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宜昌集團(tuán)首例“租售并舉”項(xiàng)目成功落地
9月18日，宜昌集團(tuán)實(shí)業(yè)公司那溪谷二期“租售并舉”項(xiàng)目正式交付運(yùn)營(yíng)，首期19位租戶已辦理相關(guān)手續(xù)成功入駐。
2024年，為加大存量去化，有效盤(pán)活滯銷房源，減輕市場(chǎng)制約因素影響，避免被動(dòng)卷入競(jìng)品項(xiàng)目惡性價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)造成資產(chǎn)減值損失，宜昌集團(tuán)實(shí)業(yè)公司解放思想、大膽創(chuàng)新，結(jié)合優(yōu)德外校及周邊豐富的教育資源，依托“一芯三帶”文旅資源賦能特殊優(yōu)勢(shì)，選取部分滯銷房源為試點(diǎn)，探索“租售并舉”新運(yùn)營(yíng)模式。
目前，“租售并舉”項(xiàng)目已完成首期33套硬軟裝全部施工內(nèi)容，并交付運(yùn)營(yíng)。首期意向客戶已達(dá)40余組，預(yù)計(jì)9月底租戶入駐率可達(dá)85％以上。首期33套租賃用房戶型面積為102㎡、124㎡，全三房戶型，戶內(nèi)家電家具一應(yīng)俱全，實(shí)現(xiàn)了真正的拎包入住，并根據(jù)不同客戶群體可提供定制化家具家電裝修服務(wù)。后期，實(shí)業(yè)公司還將以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，分批次逐步增加優(yōu)質(zhì)租賃房源供給。
“租售并舉”項(xiàng)目的探索能夠有效賦能住宅存量去化，促進(jìn)存量資產(chǎn)變現(xiàn)增值，為拓寬融資渠道，取得低利率、長(zhǎng)周期的融資儲(chǔ)備打好基礎(chǔ)，對(duì)轉(zhuǎn)型發(fā)展以及推動(dòng)企業(yè)與城市共贏具有重要意義。同時(shí)，通過(guò)豐富居住產(chǎn)品，可進(jìn)一步滿足多元化的居住需求，為片區(qū)居民提供宜居、舒適的生活環(huán)境。
下階段，實(shí)業(yè)公司將認(rèn)真貫徹落實(shí)集團(tuán)總部推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展改革創(chuàng)新精神，著力強(qiáng)化落實(shí)“一芯”支撐功能，以銷售去化、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)、資產(chǎn)煥新為主要路徑，全力推動(dòng)經(jīng)營(yíng)改革向縱深發(fā)展。通過(guò)強(qiáng)化運(yùn)營(yíng)手段，努力提升產(chǎn)品附加值和競(jìng)爭(zhēng)力，著力延伸物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)鏈，探索保姆式管家服務(wù)、物業(yè)定制服務(wù)等項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)企業(yè)改革創(chuàng)新高質(zhì)量發(fā)展。?