九畹溪景區(qū)提檔升級策劃及總體規(guī)劃方案征集公告
一、項目概況
九畹溪景區(qū)是國家AAAA級旅游景區(qū)，位于三峽大壩長江上游南岸20公里處，九畹溪全長46公里，在牛肝馬肺峽對岸注入長江，是長江三峽中為數(shù)不多的支流大峽谷之一。九畹溪曾是偉大的愛國主義詩人屈原入郢都為左徒前開壇講學(xué)、植蘭修性之地，留下了“余既滋蘭之九畹兮，又樹蕙之百畝”的名句；九畹溪景區(qū)先后建成開放了九畹溪漂流和九畹溪觀光兩個項目。
九畹溪景區(qū)漂流項目于1997年開放，二十多年來接待中外游客200余萬人，被譽為“中華第一漂”，被國家體育總局確定為中國漂流訓(xùn)練基地，是國家漂流行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)起草單位。九畹溪漂流河道全長6.4公里，上下游落差近百米，自然風(fēng)光優(yōu)美、水質(zhì)清澈見底，灘潭相間，有驚無險。
九畹溪景區(qū)觀光項目于2005年開放，2017年閉園。不同于九畹溪漂流的驚險刺激，觀光項目是靜水河道，水深近百米，直連長江，全長6.8公里，主要交通工具為觀光游船。觀光景區(qū)與西陵峽內(nèi)的崆嶺峽、牛肝馬肺峽、兵書寶劍峽連接成了一個渾然整體，成為大三峽風(fēng)光的袖珍版，瞿塘峽的雄、巫峽的秀、西陵峽的險，聚于一峽之中，再現(xiàn)了古老三峽自然風(fēng)貌。
二、研究范圍
策劃規(guī)劃范圍為九畹溪景區(qū)漂流起點至九畹溪大橋段約15公里河道及兩岸，主要內(nèi)容為景區(qū)現(xiàn)有建（構(gòu)）筑物視覺系統(tǒng)深化，安全提升、商業(yè)物業(yè)配套、觀光項目提檔升級及改擴(kuò)建、水上項目等方案策劃規(guī)劃，景區(qū)核心景觀景點及產(chǎn)品業(yè)態(tài)策劃規(guī)劃等。方案需依托核心資源，通過對景區(qū)現(xiàn)狀調(diào)查，重塑九畹溪景區(qū)游覽格局，恢復(fù)觀光項目并對現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造和提檔升級，同時策劃規(guī)劃更具吸引力的新項目，增加游客體驗性，實現(xiàn)景區(qū)四季正常營業(yè)，品牌價值全面提升，充分研究上位規(guī)劃，推動景區(qū)可持續(xù)和高質(zhì)量發(fā)展。
三、征集內(nèi)容
提檔升級策劃及總體規(guī)劃方案應(yīng)包括但不限于如下內(nèi)容：
1.項目基礎(chǔ)研究。研究宏觀環(huán)境、上位規(guī)劃，分析區(qū)域發(fā)展及周邊資源，結(jié)合景區(qū)發(fā)展及運營現(xiàn)狀等，對項目進(jìn)行政策研究，對景區(qū)進(jìn)行深度剖析；基于國內(nèi)外旅游行業(yè)趨勢和項目地旅游開發(fā)潛力，對項目市場研判；
2.文化深度挖掘。深挖屈原文化、楚文化及其他各類歷史文化內(nèi)涵，結(jié)合景區(qū)觀光項目提檔升級和新項目打造，重塑景區(qū)品牌形象；
3.項目發(fā)展定位。通過對項目地資源、政策、文化和有關(guān)條件分析，對標(biāo)國內(nèi)外成功案例，對項目目標(biāo)市場、功能、形象等進(jìn)行精準(zhǔn)定位；
4.產(chǎn)品業(yè)態(tài)策劃。結(jié)合趨勢、政策、市場需求和項目地現(xiàn)狀資源稟賦，做好漂流和觀光項目從產(chǎn)品業(yè)態(tài)、游線到市場的深度融合銜接，重點做好商業(yè)物業(yè)規(guī)劃，提出具有競爭力、落地可行性的創(chuàng)新產(chǎn)品和業(yè)態(tài)；
5.水上項目策劃。充分挖掘區(qū)域自然資源，做好沿溪沿岸新產(chǎn)品策劃；充分研究分析政策，重點做好水上項目策劃；
6.總體概念規(guī)劃。根據(jù)用地條件，研究進(jìn)出交通和游覽動線，對策劃的產(chǎn)品和業(yè)態(tài)進(jìn)行空間研究和布局，結(jié)合交通工具，形成能夠指導(dǎo)詳細(xì)規(guī)劃的圖示，提供重要產(chǎn)品的形態(tài)效果圖或示意圖；
7.商業(yè)模式策劃。對項目的開發(fā)周期、投資步驟、產(chǎn)品定價、營銷策略、運營管理、盈利模式等進(jìn)行綜合研究，提出最優(yōu)投資開發(fā)邏輯；
8.投資收益測算。結(jié)合項目市場定位、產(chǎn)品組合、商業(yè)模式等，對項目總投資、商業(yè)及投資回報邏輯、運營成本和經(jīng)營收益等進(jìn)行科學(xué)測算，論證項目的可行性；
四、報名條件
1.本次方案征集采用公開報名方式，境內(nèi)外具有法人資格的獨立機構(gòu)可報名。
2.報名機構(gòu)必須具有經(jīng)合法注冊并在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照；機構(gòu)負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同機構(gòu)，不得同時報名參賽。
3.報名機構(gòu)近三年經(jīng)營活動中無重大違法違規(guī)記錄。
4.報名機構(gòu)要有豐富的旅游規(guī)劃項目經(jīng)驗，特別是有江河湖海觀光、水上休閑游樂等類似項目策劃規(guī)劃方面的成功案例。
5.報名機構(gòu)有專業(yè)、高效和經(jīng)驗豐富的規(guī)劃團(tuán)隊，能夠結(jié)合結(jié)合九畹溪景區(qū)漂流和觀光項目資源稟賦和經(jīng)營現(xiàn)狀，提出具有創(chuàng)新性和可操作性的方案。
五、征集流程
項目采用公開征集方式，分四個階段開展：
1.機構(gòu)報名階段：意向機構(gòu)應(yīng)于2024年8月9日17:30前，提交報名表及資信文件，蓋章掃描后發(fā)送至郵箱362986393@qq.com；征集單位發(fā)放項目策劃任務(wù)書和基礎(chǔ)資料包。
2.實地調(diào)研階段：報名機構(gòu)可在報名成功后預(yù)約至項目地進(jìn)行實地踏勘調(diào)研，征集單位提供答疑服務(wù)。
3.初步方案提交階段：報名機構(gòu)應(yīng)于2024年8月25日17:30前，完成并提交策劃初步方案（PPT和PDF非鎖定狀態(tài)電子文檔）至郵箱362986393@qq.com。
4.方案組織評審階段：征集單位將在方案提交截止后10日內(nèi)，組織由湖北文旅集團(tuán)外部專家、評審委員等組成的評審團(tuán)對方案進(jìn)行現(xiàn)場評審（參選機構(gòu)需現(xiàn)場匯報方案），評選3家獲獎機構(gòu)，然后以會議方式內(nèi)部“票決”確定最終合作機構(gòu)。
六、時間安排
8月2日 | 發(fā)布征集公告 |
8月2日-8月9日 | 機構(gòu)報名 |
8月2日-8月20日 | 預(yù)約至項目地實地踏勘調(diào)研 |
8月25日17:30之前 | 提交方案電子版至指定電子郵箱 |
8月26日-9月10日 | 方案評審 |
以上為暫定時間計劃，如因方案評審時間延誤，征集單位可據(jù)實調(diào)整各階段時間，具體以征集單位通知為準(zhǔn)。
1.征集提交的方案初稿為電子版文件（PDF和PPT格式非鎖定狀態(tài)電子文檔），方案內(nèi)容應(yīng)包括規(guī)劃總平面圖、功能分區(qū)圖、道理系統(tǒng)圖等參選單位認(rèn)為必要的規(guī)劃圖紙；
2.最終成果需提供電子版文件（PPT和PDF格式）和紙質(zhì)A3圖冊6份，紙質(zhì)成果需加蓋公章；
3.最終成果需體現(xiàn)策劃機構(gòu)對項目的理解，提供支撐依據(jù)，包括文化支撐及市場支撐等，并對設(shè)計理念、歷史文化的提煉思路、主要造型、圖案、工藝、色彩的創(chuàng)意、開發(fā)運營方案、產(chǎn)品營銷方案、項目投資概算、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)測算等進(jìn)行說明；
4.最終成果包括但不限于規(guī)劃總平面、功能分區(qū)、道路系統(tǒng)等規(guī)劃圖、鳥瞰，重點景觀節(jié)點等效果圖。
八、獎勵設(shè)置
項目采取公開征集方式，征集獎勵總費用40萬元。
對綜合評審前3名獎勵。其中綜合評審第1名作為中選機構(gòu)，簽訂合作協(xié)議，委托費用30萬元；其他2家獲獎機構(gòu)各獎勵5萬元/單位。費用支付后方案的知識產(chǎn)權(quán)歸征集單位所有。
九、征集規(guī)則
1.所有參選機構(gòu)應(yīng)保障提交作品在滿足國家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求下具備落地性與可實施性。
2.本次征集活動收到的所有成果文件著作權(quán)歸參選機構(gòu)所有，使用權(quán)歸活動征集單位所有；獲獎的策劃成果在征集單位支付獎金后，方案的知識產(chǎn)權(quán)歸征集單位所有，獲獎機構(gòu)不得將方案另投他處或用于其他項目。
3.征集單位提供給參選機構(gòu)的所有資料（文字、圖紙、電子數(shù)據(jù)等）均屬保密內(nèi)容，未經(jīng)允許任何人不得將內(nèi)容復(fù)制、改編、分發(fā)、發(fā)布、外借、轉(zhuǎn)讓或者以其他任何方式披露、使用上述技術(shù)基礎(chǔ)資料，否則將承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
4.所有提交的征集成果文件內(nèi)容均應(yīng)是參選機構(gòu)原創(chuàng)，不得包含任何侵犯第三者知識產(chǎn)權(quán)的材料，也不得包含參加過其他項目或參選的作品；如果成果造成侵權(quán)，將取消侵權(quán)方參加本次征集活動的資格，并由侵權(quán)方承擔(dān)一切法律責(zé)任。
5.為保證方案質(zhì)量，征集單位對部分獎項擁有空缺或減少的權(quán)利。
6.參加本次征集活動的機構(gòu)均被視為承認(rèn)本公告的所有條款。
7.本次征集活動及相關(guān)文件的最終解釋權(quán)歸征集單位所有。
十、工作組織
征集單位：湖北文旅宜昌集團(tuán)有限公司
聯(lián)系方式：郭鵬 13469832999
聯(lián)系郵箱：362986393@qq.com
聯(lián)系地址：湖北省宜昌市點軍區(qū)將軍路1號