一、項目概況

屈原故里文化旅游區位于宜昌市秭歸縣，東與夷陵區交界，南同長陽土家族自治縣接壤，西臨巴東縣，北接興山縣。秭歸歷史悠久，是楚文化的發祥地和偉大愛國詩人屈原的故里，也是文旅部主辦的唯一全國性端午文化活動“屈原故里端午文化節”永久舉辦地。秭歸縣地理區位突出，坐擁64公里黃金水道，擁有舉世無雙的長江三峽、三峽工程、屈原故里三大世界級文化旅游資源，連續5年入選“中國縣域旅游綜合競爭力百強縣”。

該項目占地500余畝，面朝三峽大壩，背靠秭歸縣城，坐擁高峽平湖，緊鄰三峽旅游母港秭歸港，是國家5A級旅游景區。景區以屈原祠為代表，以集中搬遷復建的24處地面文物為依托，以屈原文化、峽江文化、移民文化等為內涵而建的文化型旅游景區；景區由屈原祠、清灘仁村古民居、三峽大壩高峽平湖觀景臺三大核心景觀組成，是國家重點文物保護單位、海峽兩岸文化交流基地、港澳青少年游學基地、全國中小學生研學旅行實踐教育基地、青少年愛國主義教育基地、廉政文化教育基地。

二、研究范圍

屈原故里文化旅游區面積約500余畝，策劃規劃范圍為項目所在地鳳凰山地塊。方案需依托核心資源，通過對景區主題重塑、文化價值挖掘和游線梳理，創新方式活化文化遺產，增加游客體驗性，實現景區內容全面升級、品牌價值全面提升。同時考慮重點文物和自然環境的科學保護，推動景區可持續發展。

三、征集內容

提檔升級策劃及總體規劃方案應包括但不限于如下內容：

1.項目基礎研究。研究宏觀環境、上位規劃，分析區域發展及周邊資源，結合景區發展及運營現狀等，對項目進行政策研究，對景區進行深度剖析；基于國內外旅游行業趨勢和項目地旅游開發潛力，對項目市場研判；

2.文化深度挖掘。深入挖掘屈原文化內涵，研究跨界合作與融合，講好屈原故事，找準“小切口”做好“大場景”，打造項目核心亮點，最大程度做好文化IP和可經營商業IP的轉換，重塑景區品牌形象，重構景區文化脈絡；

3.項目發展定位。通過對項目地資源、政策、文化和有關條件分析，對標國內外成功案例，對項目目標市場、功能、形象等進行精準定位；

4.產品業態策劃。結合趨勢、政策、市場需求和項目地現狀資源稟賦，策劃旅游吸引物，提出具有競爭力、落地可行性的創新產品和業態；深入分析景區周邊3公里范圍內近500萬游客存量市場，完成“流量”向“留量”的轉化；

5.演藝展演策劃。通過文化深度挖掘和空間規劃分析，對景區演藝展演位置、形式及內容開展一定程度的深度策劃；做好業態產品與演藝展演的融合發展。

6.文創產品策劃。深入挖掘在地文化，充分研究旅游文創消費趨勢和產品種類，提供與景區規劃業態高度融合的文創產品整體開發方案；

7.總體概念規劃。根據用地條件，對策劃的產品和業態進行空間研究和布局，形成能夠指導詳細規劃的圖示，提供重要產品的形態效果圖或示意圖；

8.商業模式策劃。對項目的開發周期、投資步驟、產品定價、營銷策略、運營管理、盈利模式等進行綜合研究，提出最優投資開發邏輯；

9.投資收益測算。結合項目市場定位、產品組合、商業模式等，對項目總投資、商業及投資回報邏輯、運營成本和經營收益等進行科學測算，論證項目的可行性；

四、報名條件

1.本次方案征集采用公開報名方式，境內外具有法人資格的獨立機構可報名。

2.報名機構必須具有經合法注冊并在有效期內的營業執照；機構負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同機構，不得同時報名參賽。

3.報名機構近三年經營活動中無重大違法違規記錄。

4.報名機構要有豐富的旅游規劃項目經驗，特別是有文化旅游、文博等類似項目策劃規劃方面的成功案例。

5.報名機構有專業、高效和經驗豐富的規劃團隊，有楚文化和屈原文化研究的相關專家（無需在職）優先，能夠結合屈原故里景區獨特的歷史文化背景，結合九畹溪景區現狀，提出具有創新性和可操作性的方案。

五、征集流程

項目采用公開征集方式，分四個階段開展：

1.機構報名階段：意向機構應于2024年8月9日17:30前，提交報名表及資信文件，蓋章掃描后發送至郵箱362986393@qq.com；征集單位發放項目策劃任務書和基礎資料包。

2.實地調研階段：報名機構可在報名成功后預約至項目地進行實地踏勘調研，征集單位提供答疑服務。

3.初步方案提交階段：報名機構應于2024年8月25日17:30前，完成并提交策劃初步方案（PPT和PDF非鎖定狀態電子文檔）至郵箱362986393@qq.com。

4.方案組織評審階段：征集單位將在方案提交截止后10日內，組織由湖北文旅集團外部專家、評審委員等組成的評審團對方案進行現場評審（參選機構需現場匯報方案），評選3家獲獎機構，然后以會議方式內部“票決”確定最終合作機構。

六、時間計劃

以上為暫定時間計劃，如因方案評審時間延誤，征集單位可據實調整各階段時間，具體以征集單位通知為準。

七、成果要求

1.征集提交的方案初稿為電子版文件（PDF和PPT格式非鎖定狀態電子文檔），方案內容應包括規劃總平面圖、功能分區圖、道理系統圖等參選單位認為必要的規劃圖紙；

2.最終成果需提供電子版文件（PPT和PDF格式）和紙質A3圖冊6份，紙質成果需加蓋公章；

3.最終成果需體現策劃機構對項目的理解，提供支撐依據，包括文化支撐及市場支撐等，并對設計理念、歷史文化的提煉思路、主要造型、圖案、工藝、色彩的創意、開發運營方案、產品營銷方案、項目投資概算、經濟指標測算等進行說明；

4.最終成果包括但不限于規劃總平面、功能分區、道路系統等規劃圖、鳥瞰，重點景觀節點等效果圖。

八、獎勵設置

項目采取公開征集方式，征集獎勵總費用59萬元。

對綜合評審前3名獎勵。其中綜合評審第1名作為中選機構，簽訂合作協議，委托費用45萬元；其他2家獲獎機構各獎勵7萬元/單位。費用支付后方案的知識產權歸征集單位所有。

九、征集規則

1.所有參選機構應保障提交作品在滿足國家、地方相關標準要求下具備落地性與可實施性。

2.本次征集活動收到的所有成果文件著作權歸參選機構所有，使用權歸活動征集單位所有；獲獎的策劃成果在征集單位支付獎金后，方案的知識產權歸征集單位所有，獲獎機構不得將方案另投他處或用于其他項目。

3.征集單位提供給參選機構的所有資料（文字、圖紙、電子數據等）均屬保密內容，未經允許任何人不得將內容復制、改編、分發、發布、外借、轉讓或者以其他任何方式披露、使用上述技術基礎資料，否則將承擔相關法律責任。

4.所有提交的征集成果文件內容均應是參選機構原創，不得包含任何侵犯第三者知識產權的材料，也不得包含參加過其他項目或參選的作品；如果成果造成侵權，將取消侵權方參加本次征集活動的資格，并由侵權方承擔一切法律責任。

5.為保證方案質量，征集單位對部分獎項擁有空缺或減少的權利。

6.參加本次征集活動的機構均被視為承認本公告的所有條款。

7.本次征集活動及相關文件的最終解釋權歸征集單位所有。

十、工作組織

征集單位：湖北文旅宜昌集團有限公司

聯系方式：郭鵬 13469832999

聯系郵箱：362986393@qq.com

聯系地址：湖北省宜昌市點軍區將軍路1號