一、項目概述

1.項目名稱：遴選湖北文旅大廈一樓大堂文創產品零售、咖啡吧運營商。

2.項目目標：本項目旨在選擇一家或多家與公司發展目標高度契合的展廳合作運營商，以確保湖北文旅大廈1樓大堂的運營能夠充分展現其文化價值和商業潛力。

3.項目范圍：本項目涵蓋湖北文旅大廈1樓大堂的運營管理，該區域的面積約為500m2（文創產品的零售約400m2，咖啡吧約100m2）。

二、遴選原則

1.公平、公正、公開原則：確保整個招標過程對所有潛在的運營商開放，且在評審過程中保持一致性和透明度。

2.透明度原則：所有遴選流程和評標標準將提前明確，并對所有參與者公開。

3.誠信原則：所有參與方必須遵守誠實守信的原則，確保信息的真實性和交易的合法性。

4.保密原則：在招標過程中，所有投標人的商業秘密和投標信息將得到嚴格保密。

三、遴選范圍

標段一：文創產品的零售，包括但不限于產品的開發、采購、銷售及運營、組織和管理各類文化、商業活動，確保活動的順利進行并提升場地的使用效率等環節。

標段二：咖啡吧的運營，負責咖啡吧的日常經營、服務提供以及相關設施的維護。

四、運營合作方式

1.招標方結合中選方概念設計完成設計、施工和家具設備采購，實現合作團隊“拎包入住”。

2.該區域在運營過程中不向合作團隊收取場地租金和物業費，合作團隊需自行承擔持續運營期間所產生的運營費用（包含不僅限于人工成本、物料成本、運營能耗、現場秩序及環境維護、綠植養護等）。

3.收益分配模式建議采取分賬模式。具體分賬比例由各參選運營單位結合運營測算，在運營方案中體現，作為評選標準之一。

五、運營合作要求

1.參選單位須是在中國境內依法注冊的法人組織，具有獨立承擔民事責任的能力，不接受自然人投標，中標后不允許分包、轉包。

2.參選單位須具有良好的法人資信，無不良信譽記錄，近三年沒有發生有一定社會影響的經濟糾紛。

3.參選單位須在文創或咖啡等相關領域具有不少于2年的運營經驗，且未發生過食品安全事故。

4.參選單位須提交營業執照、企業信用證明和其他可以支撐上述條款的相關佐證。

5.參選單位注冊資金要求：壹佰萬元以上。

6.參選單位必須是法人代表或取得法人代表授權委托資格的人員，在遞交投標文件的截止時間前，被“中國執行信息公開網”（http://zxgk.court.gov.cn）列入失信被執行人或“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入重大稅收違法案件當事人的投標人，無資格參加本項目的投標（現場查詢或提供網上查詢結果截圖并加蓋公章）。

7.一個單位可以參選一個標段，也可以參選多個標段，各標段獨立評標。

六、運營方案要求

合作方須按照要求提報整體合作方案，包括以下內容：

1.文創產品展陳概念設計及運營方案。包括展陳效果、展陳內容、設施設備需求清單和運營模式。

2.咖啡吧概念設計及運營方案。包含吧臺效果、包裝設計、產品及價格體系、設施設備需求清單等。

3.運營及合作模式。包括團隊組織、合作模式以及其他衍生服務。

七、遴選程序

1.發布招標公告：2024年11月28日，招標方通過官方渠道發布招標信息，明確招標要求。

2.投標人報名及資格審查：意向運營機構需提交相關資料，并通過郵件形式進行報名，并接受資格審查。報名時間截止日期：2024年12月2日。

3.發放遴選文件：通過資格審查的投標人將獲得詳細的招標文件，包含項目要求和評標標準。

4.投標文件提交：投標人需在2024年12月9日前提交完整的投標文件。

5.開標、評標：按照既定程序公開開標，并由招標方組織評審委員進行綜合評分，投標方案應采用PPT格式，并由投標人派代表進行現場陳述，陳述時間為15分鐘。

6.簽訂合同：根據最終綜合評定的評標結果，與相關的運營機構簽訂正式運營合同。

7.聯系人：葉竹曼。電話18627995855，郵箱：569284518@qq.com。

八、中標規則

1.按照評標辦法和評標標準確定中標候選人。

2.中標候選人公示期滿無異議后，確定中標人。

3.中標人放棄或無法履行合同的，依次選擇備選中標人。

九、其他事項

1.招標文件的解釋權歸招標人所有。

2.本方案未盡事宜，由招標人另行規定。