一、項目概述

1.項目名稱：遴選湖北文旅大廈一樓大堂文創(chuàng)產(chǎn)品零售、咖啡吧運營商。

2.項目目標(biāo)：本項目旨在選擇一家或多家與公司發(fā)展目標(biāo)高度契合的展廳合作運營商，以確保湖北文旅大廈1樓大堂的運營能夠充分展現(xiàn)其文化價值和商業(yè)潛力。

3.項目范圍：本項目涵蓋湖北文旅大廈1樓大堂的運營管理，該區(qū)域的面積約為500m2（文創(chuàng)產(chǎn)品的零售約400m2，咖啡吧約100m2）。

二、遴選原則

1.公平、公正、公開原則：確保整個招標(biāo)過程對所有潛在的運營商開放，且在評審過程中保持一致性和透明度。

2.透明度原則：所有遴選流程和評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)將提前明確，并對所有參與者公開。

3.誠信原則：所有參與方必須遵守誠實守信的原則，確保信息的真實性和交易的合法性。

4.保密原則：在招標(biāo)過程中，所有投標(biāo)人的商業(yè)秘密和投標(biāo)信息將得到嚴(yán)格保密。

三、遴選范圍

標(biāo)段一：文創(chuàng)產(chǎn)品的零售，包括但不限于產(chǎn)品的開發(fā)、采購、銷售及運營、組織和管理各類文化、商業(yè)活動，確保活動的順利進(jìn)行并提升場地的使用效率等環(huán)節(jié)。

標(biāo)段二：咖啡吧的運營，負(fù)責(zé)咖啡吧的日常經(jīng)營、服務(wù)提供以及相關(guān)設(shè)施的維護(hù)。

四、運營合作方式

1.招標(biāo)方結(jié)合中選方概念設(shè)計完成設(shè)計、施工和家具設(shè)備采購，實現(xiàn)合作團(tuán)隊“拎包入住”。

2.該區(qū)域在運營過程中不向合作團(tuán)隊收取場地租金和物業(yè)費，合作團(tuán)隊需自行承擔(dān)持續(xù)運營期間所產(chǎn)生的運營費用（包含不僅限于人工成本、物料成本、運營能耗、現(xiàn)場秩序及環(huán)境維護(hù)、綠植養(yǎng)護(hù)等）。

3.收益分配模式建議采取分賬模式。具體分賬比例由各參選運營單位結(jié)合運營測算，在運營方案中體現(xiàn)，作為評選標(biāo)準(zhǔn)之一。

五、運營合作要求

1.參選單位須是在中國境內(nèi)依法注冊的法人組織，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，不接受自然人投標(biāo)，中標(biāo)后不允許分包、轉(zhuǎn)包。

2.參選單位須具有良好的法人資信，無不良信譽(yù)記錄，近三年沒有發(fā)生有一定社會影響的經(jīng)濟(jì)糾紛。

3.參選單位須在文創(chuàng)或咖啡等相關(guān)領(lǐng)域具有不少于2年的運營經(jīng)驗，且未發(fā)生過食品安全事故。

4.參選單位須提交營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)信用證明和其他可以支撐上述條款的相關(guān)佐證。

5.參選單位注冊資金要求：壹佰萬元以上。

6.參選單位必須是法人代表或取得法人代表授權(quán)委托資格的人員，在遞交投標(biāo)文件的截止時間前，被“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http://zxgk.court.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人或“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入重大稅收違法案件當(dāng)事人的投標(biāo)人，無資格參加本項目的投標(biāo)（現(xiàn)場查詢或提供網(wǎng)上查詢結(jié)果截圖并加蓋公章）。

7.一個單位可以參選一個標(biāo)段，也可以參選多個標(biāo)段，各標(biāo)段獨立評標(biāo)。

六、運營方案要求

合作方須按照要求提報整體合作方案，包括以下內(nèi)容：

1.文創(chuàng)產(chǎn)品展陳概念設(shè)計及運營方案。包括展陳效果、展陳內(nèi)容、設(shè)施設(shè)備需求清單和運營模式。

2.咖啡吧概念設(shè)計及運營方案。包含吧臺效果、包裝設(shè)計、產(chǎn)品及價格體系、設(shè)施設(shè)備需求清單等。

3.運營及合作模式。包括團(tuán)隊組織、合作模式以及其他衍生服務(wù)。

七、遴選程序

1.發(fā)布招標(biāo)公告：2024年11月28日，招標(biāo)方通過官方渠道發(fā)布招標(biāo)信息，明確招標(biāo)要求。

2.投標(biāo)人報名及資格審查：意向運營機(jī)構(gòu)需提交相關(guān)資料，并通過郵件形式進(jìn)行報名，并接受資格審查。報名時間截止日期：2024年12月2日。

3.發(fā)放遴選文件：通過資格審查的投標(biāo)人將獲得詳細(xì)的招標(biāo)文件，包含項目要求和評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。

4.投標(biāo)文件提交：投標(biāo)人需在2024年12月9日前提交完整的投標(biāo)文件。

5.開標(biāo)、評標(biāo)：按照既定程序公開開標(biāo)，并由招標(biāo)方組織評審委員進(jìn)行綜合評分，投標(biāo)方案應(yīng)采用PPT格式，并由投標(biāo)人派代表進(jìn)行現(xiàn)場陳述，陳述時間為15分鐘。

6.簽訂合同：根據(jù)最終綜合評定的評標(biāo)結(jié)果，與相關(guān)的運營機(jī)構(gòu)簽訂正式運營合同。

7.聯(lián)系人：葉竹曼。電話18627995855，郵箱：569284518@qq.com。

八、中標(biāo)規(guī)則

1.按照評標(biāo)辦法和評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)確定中標(biāo)候選人。

2.中標(biāo)候選人公示期滿無異議后，確定中標(biāo)人。

3.中標(biāo)人放棄或無法履行合同的，依次選擇備選中標(biāo)人。

九、其他事項

1.招標(biāo)文件的解釋權(quán)歸招標(biāo)人所有。

2.本方案未盡事宜，由招標(biāo)人另行規(guī)定。