一、項(xiàng)目概述

1.項(xiàng)目名稱(chēng)：遴選湖北文旅大廈一樓大堂文創(chuàng)產(chǎn)品零售、咖啡吧運(yùn)營(yíng)商。

2.項(xiàng)目目標(biāo)：本項(xiàng)目旨在選擇一家或多家與公司發(fā)展目標(biāo)高度契合的展廳合作運(yùn)營(yíng)商，以確保湖北文旅大廈1樓大堂的運(yùn)營(yíng)能夠充分展現(xiàn)其文化價(jià)值和商業(yè)潛力。

3.項(xiàng)目范圍：本項(xiàng)目涵蓋湖北文旅大廈1樓大堂的運(yùn)營(yíng)管理，該區(qū)域的面積約為500m2（文創(chuàng)產(chǎn)品的零售約400m2，咖啡吧約100m2）。

二、遴選原則

1.公平、公正、公開(kāi)原則：確保整個(gè)招標(biāo)過(guò)程對(duì)所有潛在的運(yùn)營(yíng)商開(kāi)放，且在評(píng)審過(guò)程中保持一致性和透明度。

2.透明度原則：所有遴選流程和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)將提前明確，并對(duì)所有參與者公開(kāi)。

3.誠(chéng)信原則：所有參與方必須遵守誠(chéng)實(shí)守信的原則，確保信息的真實(shí)性和交易的合法性。

4.保密原則：在招標(biāo)過(guò)程中，所有投標(biāo)人的商業(yè)秘密和投標(biāo)信息將得到嚴(yán)格保密。

三、遴選范圍

標(biāo)段一：文創(chuàng)產(chǎn)品的零售，包括但不限于產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)、采購(gòu)、銷(xiāo)售及運(yùn)營(yíng)、組織和管理各類(lèi)文化、商業(yè)活動(dòng)，確?；顒?dòng)的順利進(jìn)行并提升場(chǎng)地的使用效率等環(huán)節(jié)。

標(biāo)段二：咖啡吧的運(yùn)營(yíng)，負(fù)責(zé)咖啡吧的日常經(jīng)營(yíng)、服務(wù)提供以及相關(guān)設(shè)施的維護(hù)。

四、運(yùn)營(yíng)合作方式

1.招標(biāo)方結(jié)合中選方概念設(shè)計(jì)完成設(shè)計(jì)、施工和家具設(shè)備采購(gòu)，實(shí)現(xiàn)合作團(tuán)隊(duì)“拎包入住”。

2.該區(qū)域在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中不向合作團(tuán)隊(duì)收取場(chǎng)地租金和物業(yè)費(fèi)，合作團(tuán)隊(duì)需自行承擔(dān)持續(xù)運(yùn)營(yíng)期間所產(chǎn)生的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用（包含不僅限于人工成本、物料成本、運(yùn)營(yíng)能耗、現(xiàn)場(chǎng)秩序及環(huán)境維護(hù)、綠植養(yǎng)護(hù)等）。

3.收益分配模式建議采取分賬模式。具體分賬比例由各參選運(yùn)營(yíng)單位結(jié)合運(yùn)營(yíng)測(cè)算，在運(yùn)營(yíng)方案中體現(xiàn)，作為評(píng)選標(biāo)準(zhǔn)之一。

五、運(yùn)營(yíng)合作要求

1.參選單位須是在中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的法人組織，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，不接受自然人投標(biāo)，中標(biāo)后不允許分包、轉(zhuǎn)包。

2.參選單位須具有良好的法人資信，無(wú)不良信譽(yù)記錄，近三年沒(méi)有發(fā)生有一定社會(huì)影響的經(jīng)濟(jì)糾紛。

3.參選單位須在文創(chuàng)或咖啡等相關(guān)領(lǐng)域具有不少于2年的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，且未發(fā)生過(guò)食品安全事故。

4.參選單位須提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)信用證明和其他可以支撐上述條款的相關(guān)佐證。

5.參選單位注冊(cè)資金要求：壹佰萬(wàn)元以上。

6.參選單位必須是法人代表或取得法人代表授權(quán)委托資格的人員，在遞交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前，被“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”（http://zxgk.court.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人或“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入重大稅收違法案件當(dāng)事人的投標(biāo)人，無(wú)資格參加本項(xiàng)目的投標(biāo)（現(xiàn)場(chǎng)查詢(xún)或提供網(wǎng)上查詢(xún)結(jié)果截圖并加蓋公章）。

7.一個(gè)單位可以參選一個(gè)標(biāo)段，也可以參選多個(gè)標(biāo)段，各標(biāo)段獨(dú)立評(píng)標(biāo)。

六、運(yùn)營(yíng)方案要求

合作方須按照要求提報(bào)整體合作方案，包括以下內(nèi)容：

1.文創(chuàng)產(chǎn)品展陳概念設(shè)計(jì)及運(yùn)營(yíng)方案。包括展陳效果、展陳內(nèi)容、設(shè)施設(shè)備需求清單和運(yùn)營(yíng)模式。

2.咖啡吧概念設(shè)計(jì)及運(yùn)營(yíng)方案。包含吧臺(tái)效果、包裝設(shè)計(jì)、產(chǎn)品及價(jià)格體系、設(shè)施設(shè)備需求清單等。

3.運(yùn)營(yíng)及合作模式。包括團(tuán)隊(duì)組織、合作模式以及其他衍生服務(wù)。

七、遴選程序

1.發(fā)布招標(biāo)公告：2024年11月28日，招標(biāo)方通過(guò)官方渠道發(fā)布招標(biāo)信息，明確招標(biāo)要求。

2.投標(biāo)人報(bào)名及資格審查：意向運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)需提交相關(guān)資料，并通過(guò)郵件形式進(jìn)行報(bào)名，并接受資格審查。報(bào)名時(shí)間截止日期：2024年12月2日。

3.發(fā)放遴選文件：通過(guò)資格審查的投標(biāo)人將獲得詳細(xì)的招標(biāo)文件，包含項(xiàng)目要求和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。

4.投標(biāo)文件提交：投標(biāo)人需在2024年12月9日前提交完整的投標(biāo)文件。

5.開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)：按照既定程序公開(kāi)開(kāi)標(biāo)，并由招標(biāo)方組織評(píng)審委員進(jìn)行綜合評(píng)分，投標(biāo)方案應(yīng)采用PPT格式，并由投標(biāo)人派代表進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)陳述，陳述時(shí)間為15分鐘。

6.簽訂合同：根據(jù)最終綜合評(píng)定的評(píng)標(biāo)結(jié)果，與相關(guān)的運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)簽訂正式運(yùn)營(yíng)合同。

7.聯(lián)系人：葉竹曼。電話(huà)18627995855，郵箱：569284518@qq.com。

八、中標(biāo)規(guī)則

1.按照評(píng)標(biāo)辦法和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)確定中標(biāo)候選人。

2.中標(biāo)候選人公示期滿(mǎn)無(wú)異議后，確定中標(biāo)人。

3.中標(biāo)人放棄或無(wú)法履行合同的，依次選擇備選中標(biāo)人。

九、其他事項(xiàng)

1.招標(biāo)文件的解釋權(quán)歸招標(biāo)人所有。

2.本方案未盡事宜，由招標(biāo)人另行規(guī)定。